房产纠纷精选解答

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房产纠纷

动迁安置房离婚时如何分割

婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。

王汉杰律师 2022.11.30 3216人看过
农村房屋没有房产证怎么办

农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国法律的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

王汉杰律师 2022.11.30 13089人看过
没有房产证有哪些危害

不能取得房产证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿等。

王汉杰律师 2022.11.30 5326人看过
提取住房公积金一般流程是什么

1、提出申请：职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;2、等待通知：职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批；3、办理提取手续：审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。

王汉杰律师 2022.11.30 13974人看过
房产证可以写多少个名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

王汉杰律师 2022.11.30 5555人看过
补办房产证可以代办吗

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证；房产证办理流程：一、提供所需材料，二、进行产权登记，三、契税税率及缴款书的办理。

王汉杰律师 2022.11.30 4859人看过
房产证是谁的名字房子就是固定谁的吗

如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

王汉杰律师 2022.11.30 2967人看过
临时居住证办理流程是怎样的

1、流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写《居住证申领表》;2、派出所窗口工作人员审核合格打印《领证通知单》交申领人;3、申领人在办证20个工作日后持《领证通知书》到派出所领取《临时居住证》。

王汉杰律师 2022.11.30 5759人看过
如何计算二手房过户费

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。

王汉杰律师 2022.11.30 7629人看过
员工宿舍是否需要缴纳房产税

对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

王汉杰律师 2022.11.30 5828人看过