房产纠纷精选解答

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房产纠纷

农村不动产登记的条件是什么

1、权利主体合格；2、经过公告、听证，利害关系人没有异议；3、登记需要提交的相关资料；4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证等。

王汉杰律师 2022.11.30 3246人看过
郑州公积金能贷多少款

郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元；借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。

王汉杰律师 2022.11.30 5636人看过
长沙居住证如何办理

1、提出申请、登记信息；2、社区民警审验申领材料和居住登记信息，申请材料不全、居住登记未满半年，一次性告知申领人需要补充的材料及申请时间；3、符合条件的，派出所审核通过后，窗口制证。

王汉杰律师 2022.11.30 9422人看过
通过中介租房交了定金能退吗

租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。

王汉杰律师 2022.11.30 3043人看过
签订购房合同需要准备什么材料

一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件;2、有关单位出具的购房证明。按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件;2、户口簿原件及首页复印件，夫妻双方姓名所在页复印件等。

王汉杰律师 2022.11.30 2867人看过
期房是什么意思

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

王汉杰律师 2022.11.30 3987人看过
房屋预售是什么意思

房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

王汉杰律师 2022.11.30 2912人看过
自建房过户费怎么算

农村自建房过户税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;5、交易费6元/平方，买方等。

王汉杰律师 2022.11.30 6908人看过
买房的契税最迟什么时间交

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

王汉杰律师 2022.11.30 2493人看过
小产权房有没有房产证

小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产。

王汉杰律师 2022.11.30 3445人看过