房产纠纷精选解答

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房产纠纷

小产权房有没有房产证

小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产。

王汉杰律师 2022.11.30 3445人看过
公积金账户余额不够怎么贷款

公积金目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款，但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止，并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。

王汉杰律师 2022.11.30 3166人看过
购买房子如何缴税

1、首次购买普通住房：对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;2、非首次购买普通住房，按3%缴纳;3、购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳等。

王汉杰律师 2022.11.30 4285人看过
欠房租房东断电合法吗

合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。

王汉杰律师 2022.11.30 4204人看过
房地产税对房地产影响是什么

房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。

王汉杰律师 2022.11.30 3854人看过
房产税是如何计算的

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）。

王汉杰律师 2022.11.30 2895人看过
房产税什么时候开始征收

出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

王汉杰律师 2022.11.30 7969人看过
领房产证需要什么手续

办理好过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

王汉杰律师 2022.11.30 2757人看过
购买车位契税怎么算

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3% ;2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米;3.印花税：评估价*0.05% ;4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

王汉杰律师 2022.11.30 5657人看过
农村个人土地证明范本是怎样的

兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑物用地。

王汉杰律师 2022.11.30 4696人看过