精选解答
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民法典中担保范围不能超出申报债权。在担保合同中约定担保范围的，担保人承担责任后，应当在担保范围内向债务人追偿，所以不能超出担保范围申报债权。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
需要。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
定金不退房屋合同是可以解除的，解除的方式有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。
小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
劳务外包属于属于承揽合同。外包用工是指发包人将其特定的工程或生产经营项目发包给承包人，由承包人招用劳动者来完成所承包的项目。承包人从发包人处获得项目及承包费用，赚取利润并为劳动者发放劳动报酬。
如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束，需要履行该认购协议中的义务。
承揽合同收取押金是合法的。法律未明确规定承揽合同不允许收取押金，并且我国法律对合同的内容采取自愿原则，只要双方当事人达成合意，就可以在承揽合同中约定押金的收取方式和返还方法。
农村建房不属于承揽合同，因建设工程的特殊性和安全性需要，农村建房合同属于建设工程合同调整的范围。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
1、当事人在承揽合同中有约定结算方式的，应当按照合同的约定进行结算。2、当事人在合同中未约定结算方式的，可以达到补充协议，按照共同意愿约定结算方式。3、当事人未达成补充协议的，应当按照订立合同时履行地的市场价格进行结算。
采购合同变更要重新招标。中标之后，应当按照合同的约定，来履行义务，不可以对合同进行变更，采购合同需要变更的，应当重新招标，不重新招标，变更了合同之后，就不属于是按照原来招标时的合同来履行义务，这样会产生合同无效的情形。
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