精选解答
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购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1、购房合同没有做预售登记前。2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。
抵押担保追偿权可以通过协商的方式实现，也可以通过诉讼的方式实现。抵押担保中的担保人按照约定承担担保责任后，依法对债务人享有追偿权，担保人可以找债务人进行协商，让债务人尽快承担债务。
担保追偿权属于合同纠纷，担保合同是主债权债务合同的从合同。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
追偿权纠纷是属于合同纠纷的一种，签订担保合同之后，担保人代债务人偿还债务后，可以向债务人追偿。连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。2、进度款。指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。3、结算款。即竣工结算款。
第三人善意取得物权的，不能主张违约责任。造成原所有权利人损失的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期90天仍未缴足出资，按退伙处理。合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理。
保证人是否要承担违约责任，要看保证合同是否有约定，如果没有约定的，保证范围包括债务违约责任。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
债权人同意延期债务的，不等于免除违约责任。债务延期后，债务人仍然违约的，债权人可以主张违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。
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