无书面房屋买卖合同在一定情形下有效。法律规定合同有多种形式，房地产转让虽规定应签书面合同，但不签书面合同不一定无效。司法实践看是否满足生效要件，若实际履行主要义务也可认定有效，签书面合同能防风险。
依据《民法典》的规定，夫妻一方出售夫妻共同房屋的，签订的房屋买卖合同一般无效，但事后经另一方追认同意，或者是另一方委托出售的，房屋买卖行为有效。
书面遗嘱有效需满足：遗嘱人有遗嘱能力，意思表示真实，内容合法，形式符合规定。即遗嘱人须具完全民事行为能力，自愿订立，不违法违俗，自书遗嘱要亲笔书写等，满足这些条件的书面遗嘱才有法律效力，可分配遗产。
依据我国相关法律的规定，民事诉讼案件的当事人是可以委托代理人代理案件的，委托代理人要出具委托书的，载明委托权限、委托时间等的内容，那么代理人无书面委托签合同是否有效?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋买卖书面合同在合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规的条件下有效，如买卖双方有民事行为能力、自愿平等订立、内容不违法违规等，有效合同对双方有法律约束力。
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