精选解答
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有效，但是，依据我国相关法律的规定，合同中只约定单方违约责任的，是属于显失公平的情形，一方当事人可以向法院申请撤销合同，合同撤销后不再具有效力。
房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
1.签订房屋买卖合同后，没有具体的有效期，双方按合同约定履行义务后，合同就终止。如果出现合同纠纷的，向人民法院主张权处是的时效是3年。2.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
1、法定证据效力，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书人民法院应当作为认定事实的根据；2、强制执行效力，债务人不履行的债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行；3、法律行为成立要件，相应法律行为设立、变更、终止的必备要件。
1、当事人具有相应的民事行为能力 ；合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立。2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗 。
1、合同只有公章没有法人签名的也有效，合同不论是经过当事人签字还是盖章都是成立并有效的。2、但是如果当事人在合同中约定合同在签字后必须要加盖公章之后才生效的，则只有盖章没有签字的合同是不会生效的。
第一，已经生效的合同；第二，无效的合同，也就是合同没有法律效力；第三，可以撤销的合同，例如存在重大误解的情形下签订的合同；第四，效力待定的合同，该合同要经过追认才能够具有法律的效力。
1、合同无效钱要退还。法律明确规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；如果无法退的，则要折价补偿。2、如果合同无效是由于一方过错导致的，则无过错的一方还可以要求对方给予赔偿。
合同无效的情形：以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；合法形式掩盖非法目的的合同；损害社会公共利益的合同；违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
合同无效后，当事人不需要负违约责任，但当事人因无效合同所得的财产要予以返还;不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;并且导致合无效的过错方要承担损失赔偿的责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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