房产过户不影响租赁合同有效性，即“买卖不破租赁”原则。法律规定租赁期间所有权变动不影响合同效力，新业主需履行约定；此原则保护承租人权益，实际中，新业主可与承租人协商变更或重签合同。
离婚前过户房产，先准备身份证、房产证等材料并拟定过户协议；双方到当地不动产登记中心申请，有贷款的要先获银行同意；登记中心审核评估，确定税费；缴纳契税等税费后，办理产权变更，核发新证完成过户，各地流程或有差异，可先咨询。
离婚前过户房产，先准备身份证、房产证等材料，其中过户协议书要明确双方意见；接着共同到不动产登记中心申请过户，经审核评估后缴纳契税等税费；最后办理过户手续领新证。有贷款要征得银行同意，各地政策有差异，需提前咨询。
租赁期之前合同有效吗?租赁期前合同一般有效，其效力依《民法典》等判定，双方具备相应能力、意思真实且内容合法即生效。签订后双方受约束，若有约定生效条件未成就则暂不生效，存在可撤销情形或违法规定也可能无效或被撤销。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋征收之前过户有效吗?房屋征收前过户通常有效，只要手续合法合规所有权就转移。不过征收相关法规政策可能影响过户后房屋的征收补偿等。符合条件可获补偿，恶意串通过户会影响补偿分配。合法过户有效，但要考虑对征收事宜的影响。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20240418*****
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