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因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;等其他情形。
合同解除主要有以下这些法律责任：1、返还财产所产生的孳息;2、恢复原状;3、采取修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施;4、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;5、返还财产所支出的必要费用等。
因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;等其他情形。
1、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
合同的一方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。
1、合同的一方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。
1.合同解除不一定要签解除协议。2.如果当事人协商一致决定解除合同的，可以签订书面的合同解除协议，但这并不是法律强制规定的，所以是否签订解除协议都可以解除合同。不过如果有解除协议的，能够在日后发生纠纷时作为一项有力证据。
1.合同解除了不能追究违约责任。2.合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同解除不需要把合同撕毁，只需要双方签署一个解除或终止合同的书面协议就可以了。合同解除后双方的权利义务即终止，不需要再把合同撕毁。当然如果当事人之间不想留下合同想销毁的，法律也不会禁止。
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