法定解除租赁合同的情形具体有什么

现实生活中，出现不可抗力、一方明确表示不继续履行合同或者一方未在规定期限内履行主要义务，经催告仍无法履行的，当事人就可以依《民法典》的规定解除租赁合同。关于解除租赁合同的法定情形是什么的其他相关问题，下面华律网小编为您详细解答。

如果承租方在未经出租方允许的情况下擅自改变房屋建筑主体及承重结构，或者进行扩建等行为，并且在出租方提出要求后的合理期限内仍然没有恢复原状，那么出租方有权依法解除租赁合同。同时，如果承租方利用租赁房屋从事任何非法活动，损害了社会公共利益，那么出租方也有权依法解除该份合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有

一、剥夺承租人的法定解除权有失公平在融资租赁业务中，出租人的主要合同义务??支付融出资金是“一次性”履行完毕的，因此在合同解除事件中往往处于被动地位，主张“禁止中途解除”的主要目的就是保护出租人利益。然而，从法律的正义性立场出发，物质利益受

房屋租赁合同解除主要包括以下情形：1、合同约定的解除条件成就；2、承租人擅自转租；3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害；4、房屋危害承租人生命健康；5、法律规定的其它情形。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

法定：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 约定解除：按照合同约定执行。

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《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，无效合同包括无民事行为能力人签订的、虚假意思表示等的合同。而可撤销合同包括基于欺诈、重大误解等情形签订的合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。

就是不是法律明文规定的情形