精选解答
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分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。
(1)验看营业执照：母、子公司为法人营业执照，而分公司为营业执照;(2)责任承担：签约主体为母公司或分公司的，母、分公司承担连事责任，风险最小，一般情况下有履约实力就可签订。
房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，开发商无需退还定金。所以，购房者在签订房屋认购书后不一定要买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
买房者在签订商品房销售合同时应该注意以下几点：合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本；签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
签订劳动合同的用人单位和劳动者，也是劳动合同关系的主体。根据相关法律的规定，劳动合同的当事人必须具有合法的主体资格。作为用人单位必须是依法成立的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织和社会团体，只有这样的用人单位才有权签订劳动合同。
根据我国相关法律的规定，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。除此之外，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的也可以变更。
书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。这种形式明确肯定，有据可查，对于防止争议和解决纠纷，有积极意义。书面形式一般是指当事人双方以合同书、书信、电报、电传、传真等形式达成协议。
签订购房合同时应该注意：一、明确违约责任；二、明确计价方式与价款；三、明确产生面积差异如何处理；四、明确基础设施是否入住就能使用；五、明确公共设施能否按期交付。
如果当事人是自然人，其住所就是其户籍所在地的居住地；自然人的经常居住地与住所不一致的，其经常居住地视为住所。标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。
要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
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