精选解答
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所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
装修合同的重点法律问题是：1、签订正规合同文本 ；2、条款看不懂别签字 ；3、约定线路改造费用 ；4、设计图纸标注清楚 ；5、明确施工工艺 。
合同的成立需要的条件主要有：订约主体存在双方或多方当事人法，双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。当事人必须就合同的主要条款协商一致，合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
用人单位与员工签订的是试用期合同，依据上述规定，试用期不成立，试用期即为劳动合同期限，在次期间的劳动报酬，就应为正常工资，如用人单位支付劳动低于正常标准，应当补足差额。
要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制；注意价格与佣金条款；注意房款支付条款；注意交房条款；违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。
在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。
必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，委托合同是否有偿，由当事人双方约定。如约定收取报酬，则为有偿合同。如法律没有另外规定，当事人双方又没有约定给付受托人报酬的，则为无偿合同。
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