精选解答
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抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，人民法院应当根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。前者的抵押效力及于建筑物所有权，后者的抵押效力及于建设用地使用权。
当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定，主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的，人民法院不予支持。
如果当事人仅就欠付工程价款约定支付违约金，而未额外约定支付欠付工程价款利息的，则此时发包人支付违约金即为承担了赔偿损失的违约责任，承包人无权请求发包人额外支付欠付工程价款利息。
在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的情况下，保证方式推定为一般保证，保证人享有要求后于债务人承担责任的先诉抗辩权，即债权人必须先行对主债务人主张权利，在经强制执行仍不能得到清偿的情况下，方能要求保证人承担保证责任。
债权人提起诉讼向债权人主张债权，但未同时起诉抵押人的，不得推定债权人放弃抵押权。主债权判决生效并不会导致诉讼时效结束，即主债权判决生效后，债权人可单独另行主张抵押权。
他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章，但是未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
代位权诉讼执行中，因相对人无可供执行的财产而被终结本次执行程序，债权人就未实际获得清偿的债权另行向债务人主张权利的，人民法院应予支持。判断是否构成重复起诉的主要条件是当事人、诉讼标的是否相同，或者后诉的诉讼请求是否实质上否定前诉裁判结果等。
买卖合同纠纷中，在单纯逾期支付合同款的情况下，如没有明确约定的付款时间，且双方当事人事后不能就付款时间重新达成协议，则债权人有权随时向债务人主张欠款，诉讼时效从债权人向债务人进行催要时开始计算。
法定代表人以公司名义加入债务的，应当审查是否具备公司对外提供担保的生效要件，若无公司对外担保的决议，或者决议不生效，则认定为个人行为。若具有公司对外担保的决议，且相对人善意的，担保合同有效，应认定为职务行为。
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