精选解答
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1、租赁过程中出租人拒绝维修水管的可以自行维修，费用由出租人承担。2、出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。
1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。2、房屋损害侵权纠纷，这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。
1.出租人损害承租人优先购买权利的承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。2.出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失。
1、转租，是指承租人在租赁期限内将租赁物的部分或者全部出租给第三人的行为。2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
1、房屋转租的，押金应当按照协议的内容进行退还。2、法律对押金未作明确的规定，一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。3、承租人经过出租人的同意，将房屋转租给他人的，押金如何退还，必须按照合同的内容进行确定。
租房被骗可以找当地房管局投诉调解。调解不成的，可以向法院起诉。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
签订租房合同时的注意事项有这些：明确租金的支付方式及期限;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房子转租要经过房东。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。
面对租房纠纷一般会建议先协商解决，若协商不成了，则可以通过向法院起诉解决。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。
如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违约责任。
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