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房子转租要经过房东吗

2024.04.18 房产纠纷 1426人浏览举报
律师回答
1、房子转租要经过房东。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
2、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20240418*****

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  • 房子转租要经过房东吗?

    房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。

    王汉杰律师 2019.08.20 1883人看过
  • 房子转租要经过房东同意吗

    房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    陈华律师 2020.12.28 820人看过
  • 房子转租需要经过房东吗

    房子转租需要经过房东。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1112人看过
  • 房子转租是否要经过房东同意

    房子转租需要经过房东同意,未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

    李荣梅律师 2023.08.14 128人看过
  • 房子转租是不是要经过房东同意

    房子转租需要经过房东同意,未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

    李荣梅律师 2023.12.12 99人看过
  • 房子转租需要经过房东同意吗

    房子转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    王雪戈律师 2021.05.24 1812人看过
  • 房子转租是否需要经过房东

    房子转租需要经过房东。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    袁柏林律师 2020.10.10 1207人看过
  • 房子转租要不要经过房东同意

    房子转租需要经过房东同意,未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

    李荣梅律师 2023.08.01 156人看过
  • 经过房东同意可以转租吗

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁关系继续有效。在原租赁合同里已经约定了可以转租的内容,这种约定符合法律的规定,是有效的条款,房东、你和李某都应当遵守。

    王汉杰律师 2019.08.21 1763人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 租户转租房东房子违法吗
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    在生活中,我们有时候会遇到转租房屋的情况,很多人不知道此时是否要和房东签订合同,当事人所签订的房屋转租合同是否有效呢?今天,华律网小编就为您整理“租转租的房子要和房东签合同吗”的相关法律知识,希望对您有所帮助。
  • 房子转租要经过房东吗
    房子转租要经过房东允许。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
  • 房子转租要经过房东吗
    然而,若在前期签订的合同中,明确规定了不许转租或者双方曾就该问题进行过详尽的商讨并最终得到房东坚决的回绝,那么在此类情况下,您的转租合同将失去法律效益,房东有权依据相应的法律条款和程序解除这份协议。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 转租的房子需要和原房东签合同吗
    若承租方对租赁物实施了转租行为,那么其与出租方之间的原有租赁合同仍具效力;若因第三方原因导致租赁物遭受损害,责任应由承租方承担并负责赔偿。如若承租方未能取得出租方的书面同意而擅自进行转租,出租方可有权提前终止原有的租赁合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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