个人房屋租赁税率是多少

2018-11-15房产纠纷收听量25322举报

语音内容：

一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
　　《行政强制法》
　　第四十五条　行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
　　加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
　　《最高法院关于合同法的解释》二
　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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