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房屋卖出后原租赁合同还有效,买卖不破租赁,原租赁合同继续有效。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定,而租赁物损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人...
出租方: (以下简称甲方)___承租方: (以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方...
关于租房违约金的处理:双方可以按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果对违约金没有约定,则应按照对方违约所造成的实际损失来计算...
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租; 2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承...
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