房屋转租押金是怎么退的
2024.04.18
房产纠纷
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解析
1、房屋转租的,押金应当按照协议的内容进行退还。
2、法律对押金未作明确的规定,一般由双方当事人在
租赁合同中达成约定。
3、承租人经过出租人的同意,将房屋转租给他人的,押金如何退还,必须按照合同的内容进行确定,合同明确表明出租人应当退还押金的,出租人必须按照约定将押金退还给承租人,约定押金必须达到一定期限才能退还的,出租人可以不予退还,等达到约定期限后,再予以退还。
4、如果租赁合同约定转租不予退还押金的,出租人可以按照约定的内容不予退还,因押金的退还产生纠纷的,可以协商解决,协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。
- 法律依据
- 《民法典》
- 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
- 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
报告编号:NO.20240418*****
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