精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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个人租房合同公司发票的开具如下：承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。
租房合同人身安全自己承担可以这样写：1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。
单方毁约房屋租赁合同应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，履行合同义务不符合约定的应当承担违约责任，构成根本违约的可以主张解除合同。
店铺合同未到期不可以用押金抵铺租，租房合同另有约定的除外。押金是次承租人存放在承租人处保证自己的行为不对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。
店铺合同未到期房东要收回可以主张其承担违约责任，租客可以要求房东继续履行店铺租赁合同，或者可以解除店铺租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。
店铺合同没到期房东要违约有赔偿。违约金可以按照双方协商的数额确定，双方没有预先约定的，违约金应相当于因违约所造成的损失，在造成的损害较大的情况下，违约金的数额可以适当上浮。
二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：1、在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间；2、如果没有经过出租人的允许，承租人私自转租房子，出租人在知道或者应当知道的半年内，可以以承租人未经同意非法转租为理由，请求解除与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认，承租人和次承租人之间的租赁合同无效。
租赁合同备案可以到社区事务受理服务中心或者是房地产交易中心办理。无需办理备案登记的租赁合同当事人协商一致自行撰写即可，也可以找专业律师代为撰写。其内容一般包含出租人和承租人的基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如遇拆迁的房屋租赁合同与一般的房屋租赁合同大致相同，主要内容包括对房屋租赁的详细描述、对房屋用途的明确规定、对租赁期限的约定、对租金的详细描述和支付方式的约定，以及对房屋维修、装修、转租等问题的约定。但一般还需要明确承租人是否有权获得一定的拆迁补偿，以及补偿的标准和计算方式；以及因拆迁产生的纠纷处理方式等。注意约定需要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。
租房合同不见了，双方可以协商解除合同进行退房，双方同意解除的无需继续履行合同。协商不能达成一致的应当继续履行合同或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔偿损失。
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