精选解答
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租房合同没有规定违约金,一方违约了应当按照实际造成的损失承担违约责任。具体承担违约责任的方式有以下几种：(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
租户拖欠房租时，房东可以采取以下方式来快速解决问题：书面催缴通知。房东应首先向租户发出书面催缴通知，要求其在合理期限内支付拖欠的租金，并保留相关证据。协商解决。房东可以尝试与租户进行沟通，了解其拖欠租金的原因，并探讨是否可以通过协商找到解决方案。法律行动。如果协商无效，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金，并可能要求解除租赁合同。利用押金。如果租户仍不支付租金，房东可以考虑使用租户支付的押金来抵除欠款，但这通常只是临时解决方案。申请强制执行。如果法院判决后租户仍不履行支付租金的义务，房东可以申请法院采取强制执行措施。
租房合同没生效前毁约，需要承担缔约过失责任。1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间;2、在特殊情况下，两者不一致：合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。
刚交了押金不想租了是否能退钱，主要取决于租房合同的约定。如果合同中有明确规定押金的性质和退还条件，那么就需要按照合同的条款来执行。如果合同中没有明确的押金退还条款，那么一般情况下，押金应该在你完成租赁关系消除、搬空房屋、点清并付清所有应付费用后全额无息退还。
一般需要提前1-3天搬走。这个要看你跟房东是如何约定的，有些房东会要求提前1-3天搬走，也有一些房东可以等到期以后再搬走。租客可以把租房合同拿出来阅读一下，看看合同中有没有写明，按照合同内容走就可以了。
如果房东不退押金，您可以采取以下几种方法来解决这个问题：协商解决。首先，您可以尝试与房东进行协商，说明押金退还的合同义务，要求其按照合同约定处理。第三方调解。如果协商未果，您可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、派出所或房管局等，他们可以居中协调，帮助双方达成一致。法律途径。如果上述方法都无效，您可以通过法律途径解决，向法院起诉，要求房东返还押金。在起诉前，建议收集相关证据，如租房合同、支付押金和租金的凭证、与房东的沟通记录等。相关平台投诉。您还可以通过消费者投诉举报热线315、房屋租赁备案举报平台等途径进行投诉。需要注意的是，如果租赁合同中有明确的押金退还规则，房东应按照合同规定处理；如果合同中没有明确规定，根据相关法律规定，押金通常应无息退还给租户。如果租期未到期或其他违约情况，押金可能作为违约金被扣除。
1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。3、自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。
1、按照合同法规定，合同期未满(协议)，甲方有权不退还押金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金2、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
房租滞纳金的收取标准通常在房屋租赁合同中约定，没有统一的国家标准。以下是几个具体的例子：1.有的合同可能规定滞纳金为每日租金的一定比例，如每日0.1%左右。2.某些情况下，滞纳金的收取标准可能被调整，例如，法院可能会根据情况酌情调整滞纳金的数额。3.在某些合同中，滞纳金（实际上是违约金）可能按照每日千分之五或每日万分之五的标准收取。4.其他合同可能规定更具体的比例，如租金滞纳金为每日千分之一，管理费和水电费滞纳金为每日千分之五。因此，具体的房租滞纳金收取标准取决于租赁合同中的约定。
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