如果租房后只租了几天就不想租了,首先应该认真阅读租房合同,特别是关于违约金和提前退租的条款。然后,提前告知房东你的决定,以便房东可以尽早做出应对。在与房东沟通时,注意自己的态度和语气,尽量保持冷静和友好。根据合同条款,你可能需要支付违约金或者剩余房租的退款可能会有所限制。如果合同中有转租条款,你可以考虑将房屋转租,以减少损失。如果与房东协商未果,你可以咨询律师,通过法律途径维护自己的权益。在做出决定之前,仔细考虑所有可能的后果,并与房东进行充分沟通。
房子不租了,如果是在约定的租期内,出租人或承租人违约不继续履行租赁合同的,合同因违约解除,违约方应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。如果租赁期限届满,租赁合同不续约的,租赁合同期满终止,承租人应当返还租赁物。
具体需要结合退房理由与合同约定,如果是因出租房原因,比如房屋不满足居住条件,则可以要求出租房退还租金,如果是因自身理由,无故退租,一般来说可以要求退还剩余租金,但是押金不退。
这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则,可以退。
原租户把房子转租给他人,如果没有经过房东的许可或者原租赁合同中没有允许转租的约定,那么属于非法转租,房东可以主张解除租赁合同,并要求原租户承担违约责任。
房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
租房合同未到期不租了,当事人可以协商解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
租了转租的房子,首先要和出租人(大房东)确认房屋是否同意出租,如果出租人不同意转租的,出租人有权解除合同。其次要确认承租人(二房东)的剩余租赁期限,如果与承租人的租赁期限超过承租人剩余租期的,可以让承租人与出租人就租赁期限另外达成约定。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。 3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。 4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。 5、与租赁信息描述不符合的房子,如果是在网上租房子,经过层层筛选而定下来的房子,由于工作等一些原因,没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。
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