精选解答
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可以。中止房屋租赁合同既可以由房东做出，也可以由租房者做出，但是都必须要符合条件。房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租。2、将承租的房屋擅自转让的等。
根据民法典规定，合同还有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
根据民法典规定，合同还有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
未经验收房屋，承租人和出租人签订的租赁合同有法律效力。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同才无效。
租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据法律规定，无偿租赁合同生效的条件有：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租赁合同未约定添加物，在租赁合同解除时根据双方过错判定。因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
续租可在原合同上写，合同如果只是改租赁期限，可以继续用原来的合同，只不过修改的地方都要签字或盖章。如果需要新增的内容较多，双方可以协商再签新合同。只要租赁期限六个月以上的签书面合同就可以，否则属于不定期租赁。
房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
没有期限的租赁合同是有效的，为不定期租赁合同。根据我国规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
租赁合同不产生居住权，租赁合同产生租赁权，我国《民法典》规定（2021年1月1日生效），设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求等条款。
王留祥律师
邱江霞律师
王汉杰律师
梁嘉琪律师
马升晨律师
