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农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。
宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同，则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
申请宅基地使用权应提交以下这些材料：(一)申请人身份证和户口簿；(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；(三)房屋符合规划或者建设的相关材料等。
宅基地证不能抵押担保，但是宅基地上房屋可以抵押。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。第三十七条第二款，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此，单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
宅基地纠纷处理：根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决，当事人双方自愿协商；(2)行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；(3)司法解决，可以向人民法院起诉。
宅基地房屋买卖能过户，但只能在本村村民之间买卖。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料等。
可以。我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理公证事项包括合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱等自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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