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乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。
宅基地纠纷的解决：根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：协商解决《土地管理法》第14条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决等等。
宅基地纠纷的解决：根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：协商解决《土地管理法》第14条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决等等。
赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性;推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度。
一般是不可以的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
宅基地使用权可以与房屋一起进行转让。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则。
宅基地没有个人所有权。宅基地的所有权是集体的，宅基地使用权归个人所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
非农业户口没有宅基地使用权。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权转让是要过户的。根据法律规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应根据不同情况提交材料。
宅基地使用权转让是违法的，宅基地使用权是不可以转让的。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，然后村民不可以把宅基地使用权转让，只能把宅基地上面的房屋进行转让的，村民把房屋转让后，就不可以以村民有宅基地使用权，再申请宅基地的。
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