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宅基地房屋买卖能否过户

2020.04.23 房产纠纷 1337人浏览举报
律师回答
宅基地房屋买卖能过户,但只能在本村村民之间买卖。
不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定:因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
报告编号:NO.20200423*****

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  • 宅基地房屋买卖是否能过户

    只要是在要求内的房屋买卖是可以过户的。据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意等。

    王汉杰律师 2021.03.17 74人看过
  • 宅基地房屋买卖有效吗

    宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同,则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1241人看过
  • 宅基地房屋买卖合同效力如何

    宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同,则是有效的。我国相关法律规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。

    刘辉律师 2018.12.03 111人看过
  • 乡下宅基地房屋买卖效力如何

    乡下宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效须符合下列条件:购房者主体资格合法。售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。购房者应当符合申请宅基地的条件。买卖经过村民委员会同意。

    刘辉律师 2018.12.03 85人看过
  • 宅基地房屋买卖是否有效

    宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同,则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

    岳涛律师 2020.05.15 1094人看过
  • 乡下宅基地房屋买卖有效吗

    乡下宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效须符合下列条件:购房者主体资格合法。售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。购房者应当符合申请宅基地的条件。买卖经过村民委员会同意。

    祝晶晶律师 2020.05.04 1191人看过
  • 宅基地上房屋能否过户

    根据法律,宅基地上的房屋能过户,但是必须符合相关条件,即只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。

    唐海燕律师 2021.01.19 767人看过
  • 宅基地买卖如何过户

    宅基地买卖过户的,应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。

    唐海燕律师 2021.02.06 1495人看过
  • 能否买卖宅基地

    宅基地属于集体所有,不能买卖。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    唐海燕律师 2021.03.24 167人看过

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