宅基地精选解答_华律•精选

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宅基地

农村宅基地抵押贷款能贷多少

宅基地是不可以贷款的。根据《物权法》第183条第2项规定：禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。

王汉杰律师 2022.12.02 4706人看过
宅基地面积计算公式

宅基地面积：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

王留祥律师 2022.12.02 6335人看过
建房审批部门审批流程

个人建房规划审批要求及应完善的资料：填写《汉中市个人建房申请审批表》；身份证、户口本复印件；用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；房屋照片(仅限危房)；房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)。

王汉杰律师 2022.12.02 5830人看过
农村房基地确权新政策

面积总和符合宅基地面积标准；因管理部门衔接问题造成的一户多宅；因农房继承形成的一户多宅；宅基地合法交易；宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。

王汉杰律师 2022.12.01 6235人看过
国家宅基地规定新政策

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

王汉杰律师 2022.12.01 9453人看过
宅基地使用权可以转让

可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。

王汉杰律师 2022.12.01 6055人看过
宅基地使用权可以出租吗

农村宅基地可以出租。关于宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。

王汉杰律师 2022.12.01 3272人看过
宅基地使用证可以过户吗

可以过户，但有限制。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

王汉杰律师 2022.12.01 3204人看过
宅基地使用权可以流转么

农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。

王汉杰律师 2022.12.01 2589人看过
宅基地使用权可以赠与吗

可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。

王汉杰律师 2022.12.01 3219人看过