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农村宅基地抵押贷款能贷多少

2022.12.02 房产纠纷 4032人浏览举报
律师回答
宅基地是不可以贷款的。根据《物权法》第183条第2项规定:禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于:首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策;其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百八十三条
报告编号:NO.20221202*****

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  • 农村宅基地能抵押贷款吗?

    农村宅基地是不可以抵押贷款的。我国民法典规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

    李荣梅律师 2023.02.21 120人看过
  • 农村宅基地是否能抵押贷款

    农村宅基地是不可以抵押贷款的。我国民法典规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

    李荣梅律师 2023.03.23 87人看过
  • 农村宅基地能否抵押贷款

    农村宅基地是不可以抵押贷款的。我国民法典规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

    李荣梅律师 2023.04.22 101人看过
  • 农村宅基地是否可以抵押贷款

    部分地区是可以抵押的,农民住房财产权抵押,包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是,在实现抵押权时,国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置。

    李姗姗律师 2018.12.03 2407人看过
  • 农村宅基地可否抵押

    农村宅基地不可以抵押。下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。

    郭达伟律师 2020.10.29 1166人看过
  • 农村宅基地抵押贷款的条件是什么

    宅基地抵押贷款的条件;具有完全民事行为能力,无不良信用记录。用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围。

    李姗姗律师 2018.11.30 627人看过
  • 农村宅基地能买卖吗

    我国农村宅基地的买卖是不允许的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据我国的法律规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

    王汉杰律师 2019.08.02 2059人看过
  • 农村宅基地能继承吗

    农村宅基地不能继承,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

    王汉杰律师 2019.01.12 2717人看过
  • 农村宅基地使用权可以抵押贷款

    不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据:1、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。2、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

    王汉杰律师 2019.02.20 1935人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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