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农村村民的房子卖出去不能再申请。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
根据相关法律法规规定，农村村民转让买卖的只有房屋，而不是宅基地，购买者需要使用房屋的支撑土地即宅基地的，需经宅基地所有权集体同意，报经有关人民政府批准，并对宅基地使用权按当地国家建设征用标准给与补偿后才能办理土地使用权变更登记手续。
非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
农村宅基地不可以买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
宅基地使用权是不可以单独转让的，只能随着宅基地的转让而转让的。这是因为宅基地使用权是指村民个人在集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权，是有特定主体的，不能按照法律的规定转让，只能随着宅基地的转让而转让的。
老人去世，如果没有遗嘱，房屋按法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
是可以继承的，因为宅基地上的房屋是属于公民的合法财产，在公民死亡后，可以由其法定继承人继承。然后房地一体原则，在继承人继承取得房屋所有权后，同时继承取得宅基地使用权。
农村全迁户宅基地可以有偿退出。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产可以执行。《民事诉讼法》规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
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