房屋租赁精选解答

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房屋租赁

房屋租赁合同纠纷起诉需要多长时间

一般民事诉讼起诉时间需要多久主要有两种情况，适用一般程序的，法院会在接到案件后，六个月内审理结束;适用简易程序的，在三个月审理结束。如果双方对一审判决不服的可以提起上诉，上诉案件的审限一般为3个月。

王汉杰律师 2022.12.09 2418人看过
房屋租赁合同纠纷需要准备的证据有哪些

房屋租赁合同纠纷需要证据：证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

王汉杰律师 2022.12.09 1523人看过
房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

房屋租赁合同纠纷需要提供以下证据：证明房屋租赁合同关系成立的证据：1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

王汉杰律师 2022.12.09 1952人看过
承租人被强制承担租赁税费合理吗

房屋租赁产生的税费由承租人强制承担是不合法的，如果双方签订合同的，合同也是无效的，房屋租赁的税费一般由出租人承担。但实务中，房东往往会把税费转移到房客上，这是法律规定与实务操作之间的一个矛盾。

陈宇峰律师 2022.12.09 1937人看过
房屋租赁登记要备案吗

房屋租赁要登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

李荣梅律师 2022.12.09 2219人看过
租赁房屋租赁方死亡怎么办

1、房屋租赁期间租赁方死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。2、《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

刘辉律师 2022.12.09 2466人看过
租赁房屋被乱收费怎么办

1、租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。2、当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。

刘辉律师 2022.12.09 2885人看过
房东可以随意调高租金吗

房东不可以随意调高租金。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

李荣梅律师 2022.12.09 1535人看过
签订房屋租赁合同有哪些必备条款

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式。

王汉杰律师 2022.12.09 1377人看过
租赁的时候应该签署合同吗

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁的时候期限在六个月以上的应该签署合同，签署的租赁合同租期最长不得超过二十年。没有签署合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁，双方在合理期限前通知对方后可以随时解除房屋租赁关系。

王汉杰律师 2022.12.09 1493人看过