房屋租赁精选解答

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房屋租赁

收不到租金锁门违法吗

不违法。根据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

王汉杰律师 2024.04.24 8363人看过
煤气中了毒房东是否承担责任

首先，发生煤气中毒如果房东有过错，则房东要承担相应责任。其次，要看和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。

李姗姗律师 2024.04.24 2045人看过
押一付三住了2天不想住房租可以退吗

要看合同是否有约定。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。

陈凤律师 2024.04.24 11702人看过
门面未到期房东违约不租了要如何处理

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

李荣梅律师 2024.04.24 7408人看过
没签租房合同的押金能退吗

没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

王汉杰律师 2024.04.24 13820人看过
退房时间规定

国家没有明文规定。依据宾馆行业惯例，目前多数城市的酒店是按照国际惯例执行，酒店的入住时间为当天14：00以后，离店时间为次日正午12：00。如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。酒店的退房时间都是在12点之前，部分酒店会针对自身会员或者某促销时段推出延迟退房14点的服务，具体以实际为准。总之在这个时间前告诉前台(电话、亲临、楼层服务员转达均可)，然后收拾好自己的东西到前台结账即可。

王汉杰律师 2024.04.24 23613人看过
投诉房东打什么电话

如果合法权益受到侵害，或者房东有不符合国家法律、行政法规及规章的行为时，可以拨打12315消费者投诉举报专线电话进行举报投诉，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题。

王汉杰律师 2024.04.24 60638人看过
租赁房产税如何计算

是租金的12%，具体如下：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

沈辉律师 2024.04.24 29076人看过
房屋承租人享有优先续租权吗

房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

刘辉律师 2024.04.24 3536人看过
门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办

合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。

张闽律师 2024.04.24 2374人看过