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报告编号：NO.20221123*****
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查看完整报告房屋避税合同中一般阳合同有效。房屋避税合同又称阴阳合同，阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
房屋租赁诉讼的流程：当你的权利受到侵犯或与他人发生纠纷后，需要通过人民法院处理的，你必须先起诉。否则人民法院不会主动受理。起诉之后，人民法院将在七日内对当事人的起诉依法进行审查。
1、房屋租赁纠纷，可以找县级以上地方人民政府建设主管部门进行投诉解决。2、经过双方协商解决。3、调解。在人民调解委员会的主持下达成和解。4、仲裁。公民可以根据条款或仲裁提请仲裁。5、诉讼。可以直接向人民法院提起民事诉讼。
可以延期，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。另外，房屋租赁合同的期限已到，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原来的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
扣缴义务人采取手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商品房屋租赁需要办理房屋登记，办理房屋登记的流程可以参考《商品房屋租赁管理办法》和所在地方政务服务网站。 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他。
有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。
纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证等行为是偷税行为。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
承租人可以装修租赁的房屋，但是需要经过出租人的同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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