房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

购房定金能不能退

下列情况可以退定金：1、因为合同条款无法达成一致；2、认购书或购房合同中对于退定金的条件有约定且出现约定情形；3、内部认购等本身不具备销售资格的；4、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为。

王汉杰律师 2022.07.26 608人看过
房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿吗

房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿，合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。(一)房屋升值部分：被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿；(二)违约和欺诈惩罚性赔偿。

顾斌律师 2022.07.15 408人看过
一房多卖该怎么处理

1、多份合同均未办理登记。2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。3、在第一个买房人已办过户后又卖其他人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

顾斌律师 2022.07.15 454人看过
收房时遇到面积误差该怎么处理

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

顾斌律师 2022.07.15 510人看过
户口冻结后二手房能否买卖

户口冻结与二手房能否买卖没有关系，如果不是以下这些房产，是可以买卖的：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

冯希律师 2022.07.04 1379人看过
按揭房无房产证该怎么买卖

没有房产证的房屋不得买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

冯希律师 2022.07.04 1922人看过
二手房买卖损失如何处理

二手房买卖损失可以依据合同约定处理，如果没有约定的，可以协商处理，协商不成可向法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

冯希律师 2022.07.04 1301人看过
买卖二手房是否需要交继承税

进行二手房买卖是不需要交纳继承税的，我国目前并没有开征继承税，但二手房买卖需要交纳契税的。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《契税暂行条例》的规定缴纳契税。

冯希律师 2022.07.04 1267人看过
房屋买卖合同多久要备案

30日内。商品房预售，开发企业应与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

冯希律师 2022.07.04 1273人看过
交定金之后多久签合同

交定金之后多久签合同法律是没有规定的，签合同的时间由当事人协商决定。根据法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬等。

冯希律师 2022.07.04 1446人看过