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房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿吗

2022.07.15 房产纠纷 64人浏览举报
律师回答
房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿,合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。 (一)房屋升值部分: 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得,由于违约行为发生而未实际发生的利益,具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。 (二)违约和欺诈惩罚性赔偿: 购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失,即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。
法律依据
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 房屋买卖合同解除后是否能提起损害赔偿

    可以提起损害赔偿。(一)房屋升值部分:被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。(二)违约和欺诈惩罚性赔偿:购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失。

    王汉杰律师 2022.07.27 35人看过
  • 解除房屋买卖合同能要求赔偿吗

    如果房主解除买卖合同,买房人是可以要求违约金或者定金获得实际的损失的。如果合同本身约定了违约金或者定金的,首先应当按照合同约定来处理,当然如果合同约定定金或者违约金它不足以赔偿买房人实际损失的,买房人有权要求房主弥补相应的差额。

    王汉杰律师 2019.08.26 549人看过
  • 解除房屋买卖合同后如何赔偿

    合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 327人看过
  • 解除房屋买卖合同后怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    袁丽萍律师 2020.09.21 184人看过
  • 解除房屋买卖合同怎么赔偿

    解除房屋买卖合同对一方造成损失的,应当首先按照合同约定赔偿,合同未明确约定的,则根据实际造成损失进行赔偿。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

    杨婷律师 2020.03.30 431人看过
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少

    单方面解除房屋买卖合同,如果是守约方单方面解除则不需要赔偿,只有单方面解除合同导致违约,才需要承担相应的赔偿责任,赔偿责任的具体适用视合同的情况而定:合同约定了定金或者违约金的,守约方可以选择其一适用,定金不得超过合同总金额的20%。

    王汉杰律师 2019.08.20 424人看过
  • 解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗

    可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

    王汉杰律师 2019.08.26 486人看过
  • 房屋买卖合同可以解除吗

    经当事人协商一致,可以解除房屋买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有法定情形之一的,当事人可以解除合同。

    靖静律师 2020.09.27 354人看过
  • 房屋买卖合同生效后能更改吗

    房屋买卖合同生效后能更改,但需要双方协商一致。根据我国法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

    梁建忠律师 2020.03.19 409人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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