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按揭房无房产证该怎么买卖

2022.07.04 房产纠纷 598人浏览举报
律师回答
没有房产证的房屋不得买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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  • 按揭房无房产证怎么买卖

    没有房产证的房屋不得买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;依法收回土地使用权的等房产不得转让。

    马升晨律师 2020.08.12 1014人看过
  • 民法典中按揭房无房产证怎么买卖

    没有房产证的房屋无法进行过户。如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线的,没有过户的产权,原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。

    李建成律师 2022.04.29 37人看过
  • 按揭房未办房产证该如何过户

    按揭房未办房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    吴继发律师 2020.08.31 405人看过
  • 按揭房怎么办房产证

    签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤,在签订合同时,需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易,房屋原有产权人以及共有产权人均要到场,避免之后出现纠纷。

    高攀律师 2019.09.24 754人看过
  • 无房产证房怎么过户

    无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。

    王汉杰律师 2020.09.08 236人看过
  • 无房产证的按揭房产如何过户

    无房产证的按揭房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    吴继发律师 2020.09.27 358人看过
  • 按揭房如何过户房产证

    先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方再到房产登记部门办理过户。

    袁柏林律师 2020.10.15 213人看过
  • 按揭房如何办理房产证

    要拿到房产证,最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行,还清房贷后,银行会给一张盖章的单子,几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。其次,申请人按时还贷,且满两年后,可向银行申请房产证。

    王汉杰律师 2019.07.23 7335人看过
  • 无房产证该怎么更名过户

    无房产证不能更名过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王兵律师 2020.09.29 665人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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    无房产证的房子是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的,是法律规定禁止转让的情形,所以是不能买卖的。
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