
二手房买卖违约损失计算要综合多方面。包括直接损失,如中介费、定金;房屋差价损失,依房价涨跌定;预期利益损失,需有证据;维权合理费用,有约定按约定,无约定法院判定。

依据《民法典》的规定,二手买卖出现损失的,如果合同有约定的,按合同约定处理,如果没有约定的,由当事人协商处理,协商不成时,可以向法院起诉。

二手房在进行买卖的时候双方可能会发生纠纷,一旦有纠纷就可能会给彼此的关系造成影响,双方也极容易造成相应的损失,其实你知道吗?这些损失都有机会可以避免,华律网小编就为你准备了二手房买卖纠纷损失避免方略。二手房买卖纠纷损失避免方略买房人购买房屋

确定买卖合同损失要综合考量多方面。直接损失是现有财产减少,如货款、投入成本;可得利益损失是合同履行后可获利益,需具确定性。有约定按约定算损失,无约定按实际损失,非违约方要防损失扩大,主张方需举证。

买卖合同损失认定要综合多因素考量,包括直接损失(因违约致现有财产减少)、间接损失(可得利益丧失且在合理预见范围)、信赖利益损失(基于信赖支出费用因对方原因合同无法履行),要结合事实与证据判断。