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购房定金能不能退

2022.07.26 房产纠纷 52人浏览举报
律师回答
买房下列情况可以退定金
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。
2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,出现约定的退定金情形的。
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。
4、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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  • 购房定金能不能退吗

    补充协议难达一致,可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时,可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑,对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,并因此未能签约的,卖方应把定金全数返还买方等规定。

    李友海律师 2018.11.20 838人看过
  • 定金能不能退

    定金一般不能退。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

    张福昊律师 2022.01.25 118人看过
  • 购房定金没签合同能不能退

    视情况而定。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金能退。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

    刘辉律师 2021.07.13 71人看过
  • 定金合同能不能退

    定金一般情况下不能退。给付定金一方不按照合同约定不履行约定的债务,无权要求守约方返还定金;收受定金的一方不履行约约定的,应当双倍返还定金。

    顾婷婷律师 2022.05.17 0人看过
  • 购房定金能不能要回

    购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。

    刘辉律师 2020.09.17 301人看过
  • 定金合同中的定金能不能退

    可以退,但要满足一定的条件。法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

    王兴龙律师 2021.05.25 119人看过
  • 购房定金合同能不能更改

    购房定金合同能更改,但是要签订定金合同的双方当事人协商同意。当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

    刘少威律师 2022.02.17 441人看过
  • 签合同后定金能不能退

    视具体情况而定。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

    王兴龙律师 2021.05.25 125人看过
  • 签过订购合同能不能退定金

    需要分情况来看:如果给付定金的一方违约,无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    刘辉律师 2021.07.09 333人看过

王玉婷

四川冰聚律师事务所

王玉婷律师,专职律师擅长综合

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    有协议的按协议,没有的可以要。
  • 购房定金能不能退
    您好,我是北京市振邦律师事务所的刘辉律师,根据《民法典》第五百八十七条的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。若您支付定金后不想继续履行购房合同,房屋出卖人可以不退还定金,建议您与其沟通,协商解约退费问题。具体问题可联系我进一步沟通。
  • 购房定金能退吗
    你好 建议跟开发生协商 自身原因位于的话 定金一般是不退的 对方违约 可以要求双倍退还
  • 购房定金能退吗????
    1、需要结合双方签订协议的内容,一般是不能退的,无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还, 20个案例助您明白》,百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。 参考规范: 核心规范, 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
  • 购房定金能退吗
    您好,可以先与律师沟通,再为您做进一步详细的方案,以保障您的最大权益
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