精选解答
精选解答
税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。
从价计征，按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。
契税：支付方为买方，征收标准：首套房且面积90平米以下，成交价*1%;首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; 其他：成交价*3%。个人所得税，支付方为卖方，应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。
房屋买卖需要交印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税，房屋买卖合同属于印花税的征收范围。
可以提前偿还一部分，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料。
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳；自行新建房屋用于生产经营，从建成之月次月起缴纳；购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳；购置存量房，自办理房屋权属转移手续之次月起缴纳；出租、出借房产，自交付房产给别人的次月起。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5%，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
路光亮律师
17545人看过
刘云海律师
15629人看过
苏明浩律师团队律师
7970人看过
李泽宇律师
6800人看过
金亮律师
3138人看过
沈辉律师
王汉杰律师
林上乾律师
王雪戈律师
