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继承房产再卖的税费是多少

2024.04.24 房产纠纷 9422人浏览举报
律师回答
如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
一、卖方需要缴纳的费用:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、买方需要缴纳的费用:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
法律依据
《个人所得税法》第二条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 继承房产再卖税费是多少

    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;满5年且为家庭唯一生活用房的,免交个人所得税。

    顾斌律师 2019.01.28 3009人看过
  • 房产继承再卖的税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 1678人看过
  • 房产继承再卖的税费应该是多少

    房产继承再卖的税费如下:1、个人所得税:满五年的,属于家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;满五年的,非家庭唯一生活用房的,税率为20%(按差额);不满五年的,税率为20%(按差额);2、增值税:两年以下的,全额增收增值税(税率5%);两年。

    刘云海律师 2022.08.17 9083人看过
  • 夫妻间继承房产再卖的税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 4452人看过
  • 法定继承房产的税费是多少

    根据我国法律规定,被继承人遗产由法律所规定的首要顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。对于代位继承的,可比照首要顺序继承人给予扣除。

    王汉杰律师 2019.08.23 2333人看过
  • 武汉房产继承税费是多少

    继承须按3%交契税。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税。

    王汉杰律师 2019.06.25 1694人看过
  • 继承房产在出售税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 3828人看过
  • 继承后的房产再卖交什么税费

    房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

    顾斌律师 2018.12.04 1005人看过
  • 继承房产再交易税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 6319人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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