精选解答
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  • 房屋转租需要交纳房产税吗

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值。

    李荣梅律师 2023.12.05 2491人看过
  • 土地使用权价值是否计入房产原值

    根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》对依照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度的规定进行核算等规定。

    李荣梅律师 2023.12.05 5912人看过
  • 二手房个税谁来承担

    1、债权人行使留置权后,债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务;双方当事人可以自行约定,但不得少于2个月。2、宽限期届满后,债务人人不履行债务的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖或变卖留置物,以所得的价款优先受偿。3、债务人于宽限期限届满仍不履行义务,又不提供另外担保的情况下,留置权人实现留置权。

    李荣梅律师 2023.12.01 62人看过
  • 房产税缴纳的时间是何时

    房产税缴纳的时间是:1、有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳;2、行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳;3、施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。因违章修建引起的房产纠纷,以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不妥,当事人不服的,能够作为行政案件提申述讼。

    李荣梅律师 2023.11.21 313人看过
  • 直系亲属赠与房产要交哪些税费

    直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。税率20%。2、契税按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。3、印花税根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。4、营业税如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。不过,要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。5、其它费用附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。

    李荣梅律师 2023.11.21 169人看过
  • 房屋退税需要带什么资料

    房屋退税需要的资料有:1、退税申请书(个人书面,需要签字或者盖章);2、税收通用完税证原件;3、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件;4、房屋买卖协议原件5、双方身份证原件及复印件。

    李荣梅律师 2023.11.20 1875人看过
  • 怎么和开发商协商退房产税

    和开发商协商退房产税时,当事人可以直接和开发商谈判,或者向房地产主管部门投诉,投诉必须有充分的理由,未能解决的,当事人可以向房屋所在地法院提起民事诉讼,依法提出退税主张。

    李荣梅律师 2023.11.20 38人看过
  • 赠与房产是否要交税

    赠与房屋需要交税。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。

    李荣梅律师 2023.11.16 45人看过
  • 房贷个税是否婚前各自首套贷

    “个人所得税是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息,婚后可以选择其中一套由一方100%扣除,也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说,住房贷款是按家庭套数扣除的。

    刘辉律师 2023.11.14 18963人看过
  • 企业房产税税率是多少

    按照规定,企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值 (1-10%或30%) 税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的;应纳税额=房产租金收入 税率(12%)。

    王汉杰律师 2023.11.14 3266人看过