1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。
买二手房按照以下步骤办理过户手续:1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查等。
二手房这样办理过户:1、对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、向房地产管理部门提出过户申请;5、房地产管理部门核查;6、缴纳契税等二手房交易税费;7、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房买卖必须办理过户登记手续。根据我国规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同;(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
签订合同时,买方就需要交付定金,然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户,过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料:房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》等。
1、买方要对房子的产权进行调查,审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、签订二手房买卖合同;3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日等。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
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