中美双法学硕士;北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任;北京市律师协会婚姻家庭委员会委员;2008年执业以来,深耕民商事领域,积累了丰富的诉讼经验,代理了多起社会影响较大的民事案件,并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点:表达能力强,思路清晰,经验丰富,能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案,深受客户信任。擅长领域:离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
18501019139
房产过户期间可以撤销。可以撤销情况如下:1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也就是属于违约的,可以进行起诉。
能。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。
房产不能过户是不能买卖的,因为房产不能过户说明权属有争议。以下这些房地产不得转让,其中就包括权属有争议的房产:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的等。
房屋买卖中出卖方不配合过户的,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。如果没有约定的,双方可以协商解决。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。
要知道房产现总价及原购房发 票价才能算,一般粗略估计,综合税率应在15%左右。算法是:卖方税:个人所得税:(评估价-原价)*20%。增值税:(评估价-原价)*5.5%。过户基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
办理房屋产权过户的手续和费用:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);6元/平方米的手续费(房管局收);房屋评估费按评估后总价的5‰收;公证费最高300元。
夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
房屋产权变更一般需要30天。依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。所以房屋买卖办理过户登记的,登记的期限一般不超过30天。
有房产证没合同时不可以过户房产。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料,其中包括合同:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。
没房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请房屋所有权转移登记,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。