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报告编号：NO.20231114*****
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集体房产证过户，也就是宅基地过户，依据我国相关法律的规定，办理该类房子过户的时候，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料；(二)依法继承的材料；(三)分家析产的协议或者材料等。
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。
房产证丢失是不能过户的，遇到房产证丢失的情况，可以先到不动产登记中心进行补办。过户手续包含：1、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；2、房地产管理部门对房产核实、现场评估等。
无房产证是不能办理过户手续的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。
没有房产证不能过户。因为没有房产证，无法知道房屋产权属于谁。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
有房产证和协议能过户。协议可以证明合同双方存在债权债务关系，房产证（现已改为不动产证）可以证明谁是物权所有人。持有这两份文书是可以进行房产过户的。
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