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集体房产证能过户吗

2022.11.17 房产纠纷 1716人浏览举报
律师回答
集体房产证是不能过户的,但可以交易备案,因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条

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  • 集体房产证怎么过户

    集体房产证过户,也就是宅基地过户,依据我国相关法律的规定,办理该类房子过户的时候,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料等。

    陈国花律师 2020.09.10 1108人看过
  • 农村集体房产证怎么过户

    只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证,办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。

    王汉杰律师 2019.09.02 1211人看过
  • 集体房产证能贷款吗

    国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂,有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押,而且集体资产抵押要求集体表决同意;如果是三农集体用地,只有流转地在有些地方可以接受抵押。

    樊华律师 2019.05.15 1029人看过
  • 无房产证能过户吗

    无房产证是不能办理过户手续的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 325人看过
  • 房产证丢失能过户吗

    房产证丢失是不能过户的,遇到房产证丢失的情况,可以先到不动产登记中心进行补办。过户手续包含:1、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复;2、房地产管理部门对房产核实、现场评估等。

    袁文 2021.05.19 1241人看过
  • 房产证刚过户能卖房吗

    房产证刚过户能卖房,只要不是以下几种不得转让的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

    袁文 2021.05.19 729人看过
  • 安置房房产证能过户吗

    安置房是可以进行买卖过户的,但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。

    王汉杰律师 2021.01.28 849人看过
  • 过户当天能拿到房产证

    二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

    王汉杰律师 2019.07.29 1339人看过
  • 没有房产证能过户吗

    没有房产证不能过户。因为没有房产证,无法知道房屋产权属于谁。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    王兵律师 2020.09.29 787人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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