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二手房直接过户是否还用签合同

2022.12.06 房产纠纷 441人浏览举报
律师回答
二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
法律依据
《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
报告编号:NO.20221206*****

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  • 二手房怎么过户

    二手房买卖过户:携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。

    王汉杰律师 2019.07.29 1772人看过
  • 二手房如何过户

    准备好过户材料,相关人员要到场,过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。递交材料办理过户,交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税。

    沈辉律师 2019.01.02 2782人看过
  • 二手房该如何过户

    按照以下步骤办理二手房过户:1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1032人看过
  • 二手房过户手续

    (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同;(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。

    王汉杰律师 2019.08.02 1751人看过
  • 二手房按揭的怎么过户

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 1276人看过
  • 买二手房如何过户

    (一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复等。

    袁柏林律师 2020.10.15 1342人看过
  • 二手房按揭怎么过户

    二手房按揭这样过户:1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1331人看过
  • 二手房买卖怎么过户

    1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;2、房地产管理部门核查;3、缴纳契税等二手房交易税费;4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1145人看过
  • 按揭的二手房怎么过户

    1、首先,应事先通知按揭银行;2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

    袁柏林律师 2020.10.15 1573人看过

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

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