满五年二手房过户费怎么算

满五年二手房过户费计算涉及多种税费，契税根据购房者情况分不同税率；增值税满五年普通住宅免征，非普通住宅按差额5.6%征；个人所得税满五年家庭唯一住房免征，非唯一按差额20%或总价1%征，还有其他费用，各地政策有别。

房产满2年过户费用涉及多种税费及费。增值税免，个人所得税视家庭住房情况而定，契税按首套、二套及以上面积不同税率各异，还有印花税等其他费用，登记费和交易手续费按规定收取，实际费用因地区政策有差异，可向房产交易部门核实。

房子在进行过户的时候需要按照相关的规定进行办理，其中过户需要交纳过户费，这点大家都知道。但是房子满五年之后在费用上是怎么算的呢这需要双方对这方面有清楚的了解，才能进行正确的计算费用。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋未满两年过户涉及多种税费，增值税一般由卖方缴，税率5%，还有城建税（市区7%等）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、个人所得税（能提供原值凭证按公式，不能则1%）、契税（买方缴，1%-3%），印花税暂免。

房屋满2年过户费计算涉及多种税费。契税按购房者情况和房屋面积分不同比例；满2年免征增值税；“满五唯一”免征个税，否则按差额20%或总价1%征收；印花税暂免；土地增值税对个人销售住房暂免。各地政策有别，以当地规定为准。

你好，建议咨询当地房管部门

你好，要看房子性质和面积

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房你们是什么方式买卖还是赠送了？还是怎么回事？

根据房屋面积，套数，产证年数来计算过户税费。你可咨询中介或不动产登记中心