满五年二手房过户费怎么算

房子在进行过户的时候需要按照相关的规定进行办理，其中过户需要交纳过户费，这点大家都知道。但是房子满五年之后在费用上是怎么算的呢这需要双方对这方面有清楚的了解，才能进行正确的计算费用。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

说起买房，除了房款，需要缴费的就是过户所需缴纳的各种税费。依照国家相应的法律规定以及各地方的免征税费的规定，买卖满五年符合条件的房产过户，可以免征相应税费。那么满五年的房产又是唯一房产的，其过户费是怎么计算的呢可以免征吗下面，请听华律网小编讲讲这事。

买房一直是压在当代中青年心里的一座大山，给予了人们很大的压力当然也是有很大的动力了，正所谓有压力才有动力嘛。在城市里一些职位较高和工资也高的人就能够比较轻松的买下一套房，而有一些人职位不高和工资也不高而且工作年限也不久。就只有购买二手房了。那你知道上海满5年不唯一的房子过户费怎么算吗华律网小编为大家分享一下。

有些人喜欢买新房，有些人青睐二手房，因为买二手房不用花费太多时间，而且买来即可拎包入住，费用通常也比新房优惠。那么二手房的过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司...想要了解更多关于二手房的过户费是怎么算的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

如今，越来越多的人有能力买房了。但买房毕竟是一件大事，需要支出很大一笔费用，因此很多经济条件不太富裕的朋友会选择购买二手房。实际上，二手房也是值得挑选的，毕竟价格亲民。那么二手房过户费怎么算契税...想要了解更多关于二手房过户费怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

你好，建议咨询当地房管部门

你好，要看房子性质和面积

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房你们是什么方式买卖还是赠送了？还是怎么回事？

根据房屋面积，套数，产证年数来计算过户税费。你可咨询中介或不动产登记中心