房产纠纷精选解答

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房产纠纷

不交物业费是不是合法的

如果是因为以下情况不交物业费的，则是合理合法的：一、物业违规收取物业费的。二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的。三、开发商延期交房或者业主没有收房的。四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的。

李荣梅律师 2022.12.07 1435人看过
房屋转租需要符合什么条件

房屋转租的条件如下：一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。

李荣梅律师 2022.12.07 350人看过
商品房买卖合同和那个备案合同是一样的吗

商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。

陈绍熙律师 2022.12.07 344人看过
离婚后买房都需要哪些证件

离婚后买房子需要身份证原件及其复印件、户口原件及其复印件、学历证书原件及其复印件、相应的收入证明、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。因为房屋买卖涉及不动产转移占用、变更登记等重要手续，一般是需要当事人提供身份材料才能办理的。

徐婕律师团队 2022.12.07 480人看过
二手房直接过户是否还用签合同

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

廖华律师团队 2022.12.06 738人看过
房屋买卖合同违约金一般百分之多少

房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

胡明龙律师 2022.12.06 517人看过
商品房买卖合同符合哪些条件才可以生效

商品房买卖合同生效条件是：（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；（三）不违反法律或社会公共利益。

刘少威律师 2022.12.06 273人看过
租的房子合同没到期可以退吗

租的房子合同没到期可以提前退房，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

陈绍熙律师 2022.12.06 546人看过
离婚经适房如何处理

离婚时，经济适用房的处理由双方协商，协商不一致的由法院判决。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

王汉杰律师 2022.12.06 1633人看过
房屋要装修后才能办理房产证吗

没有这个规定。房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请;权属审核;公告;核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

王汉杰律师 2022.12.06 3598人看过