房产纠纷精选解答

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房产纠纷

延期交房买方要退房需要本人吗

延期交房买方要退房需要本人去。一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序。

刘辉律师 2022.12.06 2087人看过
土地转包和出租的区别有哪些

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

刘辉律师 2022.12.06 3401人看过
房屋买卖中原始契税发票有何作用

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票。

邱江霞律师 2022.12.06 2423人看过
二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗

需要，这是契税凭证。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2022.12.06 3269人看过
房产纠纷起诉需要什么材料

民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用);身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);授权委托书一份(如委托律师或他人);证据三套。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。

程杰律师 2022.12.06 2067人看过
南京房产过户费怎么算

房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

王汉杰律师 2022.12.06 2491人看过
植物人监护权变更财产会变更吗

植物人监护权变更的，财产所有权不会变更，但财产的监督权是会变更的，由变更后的监护人进行监督。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。

王汉杰律师 2022.12.06 1822人看过
土地退耕还林款补助能否继承

父母过世国家分的土地也随即成为集体的，在他活着时的补助未发放的部分你可以继承，但过世之后的不能继承。政策和规章都明确规定了退耕还林补助款是直接补给退耕农户的，原则是： “谁退耕，谁造林，谁经营，谁受益”。

李荣梅律师 2022.12.06 2462人看过
租赁屋层屋顶塌下来怎么赔

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋所有人应承担民事责任。对于房屋倒塌给承租人造成的经济损失，房屋所有人应承担赔偿责任。

王汉杰律师 2022.12.06 1690人看过
房产税属于地税吗

房产税属于财产税，属于地税的一种。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋。

王汉杰律师 2022.12.06 3307人看过