房产纠纷精选解答

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房产纠纷

住房公积金个人怎样才能冻结

公积金只有封存状态，没有冻结状态。已办理公积金账户封存手续的职工重新就业的，新单位自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工重新设立住房公积金账户，并办理原封存账户的启封和转移手续。

王汉杰律师 2022.12.06 2902人看过
有办代缴公积金的公司吗

代缴公积金的行为是违法的。因为公积金除了企业与职工担负的部分之外，其实国家还有相应补助的。这就相当于没有资格获得国家的补助，而通过违规的方式取得这样的资格。而且，代缴公积金从根本上就是一个不靠谱的行为。

王汉杰律师 2022.12.06 3251人看过
物业税是否开征

物业税具体征收还没有公布，还在研究当中。但是，物业税有以下几个作用：首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。物业税是地方税收的最后来源，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。

王雪戈律师 2022.12.06 1832人看过
房屋买卖合同解除对按揭的法律影响是什么

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。在商品房买卖合同被解除或被认定无效时，买受人和按揭银行都有权请求解除借款合同。

王汉杰律师 2022.12.06 1722人看过
房子过户需要什么费用

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。

王汉杰律师 2022.12.06 1642人看过
亲戚间无偿赠与房地产需要公证书吗

法律并未强制规定亲戚间无偿赠与房地产必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。只是经公证会更有法律效力，根据公证法第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

王汉杰律师 2022.12.06 1487人看过
服刑期间人员的公积金家属是否可以代办出来

如果是销户提取，提供法院判决书可以提取，否则必须满足下列条件。购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

王汉杰律师 2022.12.06 2609人看过
二手房买卖过户什么证

卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。

王汉杰律师 2022.12.06 1840人看过
二手房口头协议算数吗

原则按实际操作应属于有效。但口头承诺不容易保存证据。建议当事人积极收集证据等相关佐证证明为宜。或者当事人可以补签一个房屋买卖合同。以免引起不必要的纠纷。

刘辉律师 2022.12.06 2407人看过
二手房过户需什么证件

二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

刘辉律师 2022.12.06 2269人看过