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商品房买卖合同和那个备案合同是一样的吗

2022.12.07 房产纠纷 194人浏览举报
律师回答
商品房买卖合同和备案合同不是一样的。
商品房买卖合同是买卖合同,备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记,只具有备案登记的效力,二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
报告编号:NO.20221207*****

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    商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同,备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记,只具有备案登记的效力,二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。

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  • 商品房买卖合同多久备案

    签订房屋买卖合同后需要在30日内进行备案登记。《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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  • 安置房与商品房一样吗

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  • 商品房买卖合同是双务合同吗

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    刘辉律师 2022.05.09 0人看过
  • 商品房买卖合同备案登记程序是什么

    1、开发公司在网上提交商品房买卖;2、产权市场处确认提交的商品房买卖;3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表;5、产权市场处盖章。

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  • 商品房买卖合同是不是债权合同

    买卖合同与债权合同两者是上下位的关系,也就是说买卖合同属于债权合同的一类,具体分析如下:1、债权合同常与债权行为同时出现;2、债权行为也叫负担行为,债权行为仅产生使他人为特定作为或不作为义务之请求权;3、法律行为可区分为负担行为与处分行为。

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    袁丽萍律师 2020.09.17 1291人看过
  • 商品房买卖合同是产权证吗

    不是。1、商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里房屋指商品房不含农村自建住房、单位集资建房等。2、产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”,是依法拥有房屋产权及土地使用权的证明。

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    申莉娜律师 2019.08.26 1288人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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