房产纠纷精选解答

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房产纠纷

没有租房合同居住证怎么办

办理居住证没有租房合同可以按照以下流程办理。办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料;没有租房合同，但是符合居住在居民家中的;需提供屋主出具的居住证明材料，以及屋主的身份证明材料，或屋主房产证明材料等即可。

王汉杰律师 2022.12.07 1883人看过
退租房款合同怎么写

写清协议当事人甲乙双方的详细信息，现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经过甲乙双方友好协商，达成退租协议协议，分条举例，违约责任划分等事项，结尾签字。

王汉杰律师 2022.12.07 2017人看过
安置房和商品房的区别以及赔偿

土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。质量区别。安置房往往建设利润有限。

刘辉律师 2022.12.07 3010人看过
上海二手车过户流程是怎样的

机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到车辆管理所各分所查验窗口排队叫号系统领取《排队叫号凭证》、将上述材料递交于查验窗口，并交验机动车。自助选号(六选一)的，凭缴费凭证和《号牌领取通知书》到发牌证窗口领取机动车号牌。

王汉杰律师 2022.12.07 2300人看过
房屋租赁需要注意哪些问题

租房，不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房，就最好不要租住。免得出现问题麻烦搬。房东的问题，房东是有你租住的房子的钥匙的人。

王汉杰律师 2022.12.07 1397人看过
房屋维修基金什么时间交

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

王汉杰律师 2022.12.07 2776人看过
过户当天能拿到房产证

二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

王汉杰律师 2022.12.07 2652人看过
可以放弃继承房产吗

可以。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

王汉杰律师 2022.12.07 2195人看过
商品房购房合同遗失怎么处理

商品房购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

胡明龙律师 2022.12.07 493人看过
租房交了违约金没签合同要如何处理

关于租房交了违约金没签合同如何处理的问题，如果有其他证据证明口头约定了违约金，那么在违约的情形下，应当支付违约金。如果因此产生纠纷，一方当事人可以到人民法院提起诉讼。

廖华律师团队 2022.12.07 350人看过