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房屋租赁需要注意哪些问题

2022.12.07 房产纠纷 1178人浏览举报
律师回答
租房,不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房,就最好不要租住。免得出现问题麻烦搬。房东的问题,房东是有你租住的房子的钥匙的人。所以要看房东是不是一个好人,如果房东不是一个好人,没有原则的人,还是不要租他的房子了。以免日后出现问题,自己麻烦。当然要辨别是否是真的房东。要提防骗子。租房图的就是方便。所以租房的周围环境要方便,在上班附近最好,不是的话也要是交通方便,超市方便的地方。重要的是租房周围没有杂七杂八不正经的人。租房是一项很大的开销,所以要对比下租房的价格,相同地段的房子,同等设施的房子价格。能省一点是一点。总之,在外租房要小心,要选择好的房子来租,当然也要看房租多少。还有其他的小问题就需要自己去注意了。
法律依据
《合同法》第十二条
报告编号:NO.20221207*****

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  • 房屋租赁需要注意哪些

    一、承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明,确认出租房屋的产权。二、出租方需查验承租方有效的身份证明,承租人不得从事非法经营等活动。三、签订书面租赁合同。

    王汉杰律师 2019.08.02 3586人看过
  • 车位租赁合同需要注意的问题

    1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多等。

    聂俊律师 2018.11.20 3930人看过
  • 签定商铺租赁合同需要注意哪些问题

    1.调查商铺的产权;免租装修期;租赁保证金;税费承担;营业执照。2.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    聂俊律师 2022.04.18 249人看过
  • 房屋托管协议要注意哪些问题

    一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同,另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同,这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然……

    王汉杰律师 2019.08.09 2161人看过
  • 房屋转租要注意的哪些问题

    房屋转租要注意以下问题1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同,且最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

    王汉杰律师 2019.08.26 1128人看过
  • 签房屋转租合同有哪些需要注意的问题

    (一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租,应当经过房东同意。(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。(四)应对提终止合约情况做出约定。

    王汉杰律师 2022.10.14 182人看过
  • 合同谈判需要注意哪些问题

    合同谈判的要点主要是合同的主要元素,主要有下列内容:合同标的;合同标的的数量与质量;双方权利义务;收费数额与方式;商品或服务交付的数额和方式;违约责任、解除条件;争议解决条款、合同生效期间。

    李康律师 2019.09.30 2119人看过
  • 房屋租赁时应注意哪些问题

    一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。签订合同时,要看好出租人的身份证明、所租赁房屋的房产证明。

    王汉杰律师 2019.09.24 1219人看过
  • 签订房屋租赁合同需要注意什么

    1、查清房屋的产权人,以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)。

    王汉杰律师 2019.08.05 1155人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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